Расчет проекта дома 157 м2

Полезная площадь		Задать вопрос
Площадь застройки	157 м2
Пристройки и навесы
Стены наружные	ракушка 200 мм	внутренние	ракушка 200 мм
Высота потолка	2500 мм

Детальная информация

Расчеты дома по следующим параметрам:

1. Строение на основе сейсмокаркаса, с наполнением стен камнем-ракушечником
2. Фундамент – ленточный, монолитно-литой железобетон
3. Ширина ленты фундамента – 300 мм, средняя величина заглубления – 500 мм, средняя высота над грунтом – 300 мм
4. Армирование фундамента -  пространственный каркас из стальной арматуры
5. Основание и пол цокольного этажа – монолитная плита толщиной 100 мм, армированная сварной сеткой 100х100х3 мм
6. Материал каркаса здания – монолитные железобетонные колонны, сечением 250 мм
7. Колонны и ригеля каркаса армированы стальной арматурой 12 мм с поперечной увязкой стальной арматурой 8 мм
8. Высота первого этажа – 2500 мм
9. Высота стен мансарды – 1500 мм
10. Наполнение каркаса – камень-ракушечник
11. Толщина наружных стен – 200 мм, внутренних стен первого этажа – 200 мм
12. Перекрытие этажа  выполнено по двутавровым деревянным балкам
13. Наполнение перекрытия – минераловатный утеплитель Изовер, слоем 150 мм
14. Межкомнатные перегородки мансардного этажа – каркас из оцинкованного профиля с обшивкой гипсокартоном и заполнением минераловатным утеплителем
15. Кровля – стропильно-ригельная, двухскатная
16. Покрытие  кровли – металлочерепица «Интерстил», 0,45 мм

Стоимость в комплектации «фундамент-коробка-кровля»:

домокомплект
стоимость материалов	руб
фундамент	105982
основание	86811
стены	460160
перекрытия	158216
кровля	194677
итого материалов	1005846
стоимость работ	руб
зем.работы	28168
фундамент	87036
основание	34543
стены	301484
перекрытия	73278
кровля	102638
итого работ	627147
итого, стоимость, руб	1632993
площадь строения, м2	157
стоимость 1 м2, руб	10402

 

Заполнение проемов, коммуникации и отделки согласно перечня:

1. Наружная отделка – фактурная штукатурка «короед» по пенополистиролу
2. Внутренняя отделка стен  – штукатурка черновая
3. Внутренняя отделка потолка – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
4. Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Перечень окон:

окна, кол-во	ширина	высота	конструктив
1	2300	2100	витраж с дверью
2	1200	2100	распашная дверь
2	600	600	фрамуга
2	1000	1300	одностворчатое, пов/откид
2	800	2100	балконная дверь
5	700	900	кровельное окно

 

5. Дверь межкомнатная – поставляется заказчиком
6. Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт», 1 штука
7. Стоимость разводки электросетей, без установки розеток, выключателей и светильников, согласно перечня точек:

розеток, шт	24
светильники, шт	13

8.  Стоимость разводки водопровода и канализации, без установки сантехники, согласно перечня точек:

унитаз, шт	2
сантехника, точки	5

 

9. Организация водосточной системы – четыре точки слива
10. Лестница – сварная конструкция, ступени - бетон

отделки и сети
стоимость материалов	руб
наружная отделка	93129
внутренняя отделка	123621
окна и двери	148209
электрика	21044
сантехника	12394
система водостока	20790
лестница	18204
итого материалов	437391
стоимость работ	руб
наружная отделка	167040
внутренняя отделка	216366
окна и двери	22705,8
электрика	29228
сантехника	6768
система водостока	14160
лестница	10300
итого работ	466567,8
итого, стоимость, руб	903958,8
площадь строения, м2	157
стоимость 1 м2, руб	5758

 

Общая стоимость дома из ракушечника:

общая стоимость строения	руб
домокомплект	1632993
отделки и сети	903958,8
итого, стоимость, руб	2536952
площадь строения, м2	157
стоимость 1 м2, руб	16159

 

Ранние расчетные данные:

1. Дом каменный, размером 7,6х10,3 метров, общей площадью застройки 157 м2

2. Фундамент – ленточный, ширина ленты – 300 мм, высота над грунтом – 300 мм, заглубление в грунт – 300 мм

3. Материал основания и пол цокольного этажа - бетонная плита толщиной 80 мм, армированная сварной сеткой и утепленная пенополистиролом

4. Стены наружные – камень ракушечник, укладка «в полкамня», толщина кладки 200 мм, внутренние – камень-ракушечник, укладка «в полкамня», толщина кладки 200 мм

5. Высота потолка – 2500 мм

6. Материал каркаса – монолитно-литые железобетонные колонны сечением 200х200 мм, армированные стальной арматурой А500 14 мм

7. Материал перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный

8. Наполнение перекрытий – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм

9. Наружная отделка – не производится

10. Покрытие кровли – металлочерепица 0,45 мм, покрытие черепицы – ПЭТ, глянец

11. Внутренняя отделка стен – не производится

12. Внутренняя отделка потолка – не производится

13. Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Перечень окон:

окна, кол-во	ширина	высота
8	1000	1400
3	1300	2100
3	800	2100
2	600	2100

 

14. Дверь межкомнатная – не поставляются

15. Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт», 1 штука

Стоимость определяется согласно таблице:

стоимость материалов	руб
фундамент	59066,5
основание	80842,5
стены	341558,6
перекрытия	233443,9
кровля	184724
наружная отделка	0
внутренняя отделка	0
окна и двери	173826
итого материалов	1073461,5
стоимость работ	руб
зем.работы	20342,4
фундамент	21884,5
основание	20406
стены	185343,6
перекрытия	35861,4
кровля	70595
наружная отделка	0
внутренняя отделка	0
окна и двери	28981
итого работ	383413,9
итого, стоимость, руб	1456875,4
площадь строения, м2	157
стоимость 1 м2, руб	9280

 

Варианты оптимизации цены:

1. Уменьшение размеров здания

2. Уменьшение количества межкомнатных перегородок (замена ракушечника системами гипсокартона, где возможно)

3. Сменить материал покрытия кровли (к примеру, на ондулин)

4. Уменьшить площадь окон

5. Сменить материал стен второго этажа с ракушечника на СИП

 

Для получения более подробной консультации по интересующему вас вопросу, пожалуйста, отправьте нам сообщение.